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永樂國際-官方網站2016年度規劃類項目精選

2017-02-22

 

永乐国际近年來,一線城市開發土地的增量受到嚴格控制,城市的綜合開發和更新改造逐漸替代傳統的新區開發,成為未來一二線城市的主流發展方向。

 

永乐国际城市設計走向實施的“深度”,開發企業資本規模龐大聚集,使得原來由政府單一主導的理想化、愿景式規劃模式,逐漸過渡為企業主導或者企業參與、兼有PPP(PUBLIC-PRIVATE-PARTNERSHIP)的“綜合型+實施型”的“廣度”的城市運營和開發。



 “規模化+精細化,綜合型+復雜型”

這一年,永乐国际的城市項目呈現了“兩化+兩型”明顯的特點: 這6個精選項目展示了永樂國際-官方網站在城市規劃方面的綜合能力,包括宏觀層面上的空間探索以及微觀層面上的精細化設計:






永乐国际八卦嶺項目,用地規模之大、地段的中心區位之優良、歷經改造的多年之艱難,所積累的矛盾和難度是目前深圳福田中心城區的更新攻堅戰役。從產權分析入手、從產業升級入手、從項目實施可行性入手,回歸空間工具的解決策略,在企業與政府之間,尋求城市發展和企業增量的平衡之道。

 

 

永乐国际如何從深圳對改革開發以來的快速拆建的城市更新經驗升級,到協助客戶進入內地濟南等省會城市。


如何結合城市自近代百年來的發展主軸,植入既有濃郁的城市氛圍,重塑城市發展軸,破解建國初期超大封閉街區,走向開放共享的場所營造,在建國初期的大學學府的成熟城區進行成規模、文化教育產業升級的打造。 

 

永乐国际永乐国际通過位于濟南的山東大學和山東師范大學兩所老校區之間的項目改造,通過“智慧金融綜合體”的定位和設計獲得了可貴的經驗積累。

 

 


永乐国际鄭東新區中原領秀城項目則是在政府強勢規劃控制下,如何延續既有城市發展態勢,在鄭州積極創建國家中心城市的雄心壯志的前提下,協助客戶順應規劃指引,在地王頻出的地段,塑造高品質、高段位的城市新型多元化的生活消費休閑區。

 


永乐国际如何幫助傳統地產開發商從單一住宅快銷模式,到結合政府訴求壓力,打造旅游產業,塑造濱海小鎮,如何與客戶共同應對尚未十分明朗的“休閑度假時代”的挑戰,永乐国际通過“旅游策劃+規劃設計”,通過小鎮核心空間塑造、彈性商住互換的“市場理性”空間手段 ,作出了金町灣濱海小鎮的項目突破。








精細化的城市設計導則,則作為政府的咨詢服務方,針對目前尚且過于高大上的“低碳城市”概念,以及各地普遍存在的建筑街道戶外廣告“膏藥泛濫成災”的現象。通過落地化規則的制訂,使得生態建筑的概念在操作上具備實施性;使得失控的城市界面和建筑外立面,通過政府、開發商、設計師三個層面,在不同的角度都能有章可循。

“規模化+精細化,綜合型+復雜型”, 城市的魅力也在于此.