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永樂國際-官方網站2016年度居住類項目精選

2017-03-10

 

地王頻出時代的住宅設計 | 從小康到大康 | 從改善到高端


永乐国际這一年有幸參與了多個城市地產“新常態時代”的住宅項目。地產企業的規模化,與土地招拍地王化成為地方政府愛恨交加的年度特點。

 

前者導向標準化,后者帶來不曾走過的高端化探索。以三仟棟項目為代表的一系列項目是有別于傳統老式開發的嘗試,住宅越來越‘’不太像住宅”了。小康升級不僅僅是面積變大,反而可能是微墅和更加復雜的立體構成的疊合空間,高端化帶來的是客戶生活方式的轉變,與開發企業精耕細作外帶劍走偏鋒 。


永乐国际秉承住戶產品的不斷突破和探索的進行時態,呈現給貌似白銀、實則淬火的住宅爭鋒時代。


1、廈門保利叁仟棟


永樂國際-官方網站本著遵循以人為本和自然為本的設計原則,以創造舒適宜人的居住環境與人文環境為宗旨,強調社區室內外環境的融合和滲透,以打造一個高品質的濱海生活度假社區為目標,全方位打造廈門優美海岸景觀的標桿。

 

規劃設計上我們提出來引入海的概念,以一條由西向東通向海面的景觀軸線為中心,用海景資源內化的手法大大提高了小區品質;多層住宅區沿東側一線海景展開,盡享綠化帶和優越的同安灣景觀;高層塔樓則最大限度爭取正南北朝向和內外景觀面。高低錯落、點板結合,形成富有節奏感的天際線。

 

2、深圳萬科沙井上星



沙井是今后深圳城市更新,西向發展的重要區域之一。萬科上星項目作為萬科夢想家產品系列的第三代社區,在產品升級的同時,更注重社區街道及公共空間的開放性和參與性。以運動主題打造的社區配套型商業,將跑道、球場、社區營地等特色的活動融入其中,形成一個獨特,健康,活力的社區中心。

 

3、天房天津大沽北路地塊




作為天津頂級豪宅項目,永樂國際-官方網站以“龍闕”為主題,致力于打造天津市具有精神、文化價值屬性的城市地標景觀;底層通過商業連廊將分散割裂的地塊重新連接起來,增強建筑的整體性與聯系性;同時屏蔽周邊雜亂的城市界面,提升居住的私密性與尊貴感;架空層則為公共空間爭取更多綠化面積。

 

高低錯落的空間布局,形成優美的地標天際線景觀;五級大堂的歸家流線,使每個歸家節點都不失尊貴;古典建筑之形體比例結合現代的手法設計出簡約大方、具有歷史感的建筑造型;戶型設計充分挖掘區域價值,使其具有最大化景觀視野,流動開放的空間,酒店化、生活情景化等特點,面朝海河,春暖花開。

 

4、南寧金域中央

在南北高差相距7米的設計條件下如何有效解決居住品質與高容積率和日照的矛盾?

 

永乐国际在規劃層面上,高層塔樓及居住組團與保障房保持適當距離,以保證日照條件及防止視線相互干擾;因建筑布局而形成的三角形用地為萬科驛與地鐵口的銜接留有更大的設計空間,結合高差打造一條體驗式的“回家之路”。

永乐国际從產品層面上,永樂國際-官方網站作出了創新型嘗試,“T5分核板式戶型”形成了兩梯兩戶和兩梯三戶的入戶體驗,既滿足塔樓自身的日照要求,也給住戶帶來大尺度的花園空間。

 

5、長沙保利西海岸




在湘江西畔的黃金地段,如何解決“看”與“被看”的關系?我們首先充分引用濱江資源,通過沿江面的開口將江景引入社區,實現完美的景觀視野;通過點式圍合布局,創造大尺度的公共社區空間,從居住體驗升級到酒店氣質,形成宜居的綠色生態濱水社區;立面延續“湘江明珠、城市燈塔”的概念,以玻璃幕墻的層疊關系,強化波光粼粼的建筑肌理。設計旨在重塑湘江沿岸天際線,構筑世界級江畔地標。

 

6、泰禾佛山院子




永乐国际在佛山新城、濱江美地的住宅項目上,永樂國際-官方網站采用超高層加院子的超前組合方式,上可縱覽三江匯聚,下可盡享典藏美宅。使景觀價值最大化的同時,合理解決了高容積率與小區舒適度的矛盾。充分挖掘一線江景資源,打造沿江150米高格調理想居所,同時引入泰禾經典的院子系列,融合佛山地方文化,塑造具有嶺南園林特色的低密度居住美宅。


7、藍光雍錦世家




為提升成都雙楠片區居住形象與品質,永樂國際-官方網站在延續藍光雍錦系列“高品位、高品相、高品質”三大要素的基礎上,為都市精英打造中心區高端住宅。

規劃從酒店式入口到半圍合“雙中庭”,形態舒展視野開闊;產品從獨立電梯廳到對景玄關提升入戶感受,套型南北通透,主臥配套齊全滿足住戶的全方位需求。

高層住宅形體干凈利落,采用全石材基座,橫向線條體現都市感與連續性,超大落地窗獲取舒暢視覺體驗。


8、武漢黃家湖軍運村



黃家湖軍運村項目是武漢為2019年世界軍人運動會配套的最大規模的新建項目,賽時將有117個國家的運動員入住于此,它不僅是一個濱湖高端居住社區,更是一個共享軍運盛會的綜合性城市新區。設計如何滿足國際性運動會的舉辦要求?如何體現武漢的山、水、城一體的風貌特征?如何展現武漢本地的歷史文化?如何滿足未來生態綠色城市建設的要求?

 

永乐国际從可持續發展理念出發,結合項目的自然本底,合理利用雨洪管理、建筑節能、生態景觀、 智能家居等前沿技術,打造一個人文、 建筑、 環境的和諧統一的現代湖濱小鎮。

 

9、濟南魯能領秀城·漫山香墅




永樂國際-官方網站以“尊重傳統、建樹臻宅”為出發點,對基地三面環山、雙邊鄰水的資源充分利用,設計了一條環山健康步道、兩條活力街區界和四個主題人文景觀花園。著重對徒步與駕車雙重歸家場景的設計,營造一種圍繞著山水綠色展開的生活方式,從宅前院經過社區主題景觀花園,再到山水步行街和環山步道最后延續到自然山水,最大化住宅與自然的親密接觸。

 

建筑依據地勢與周圍自然資源依山錯落而坐,使得每棟建筑都有與山水相交的空間,亦如從山體“生長”出一般。通過回歸傳統、簡潔典雅的立面造型、考究的比例尺度、精致的細部設計和功能多元化的產品精細化設計,滿足差異化住戶不同的心里需求。