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永樂國際-官方網站“廣州富力東山天地”獲第十一屆金盤獎“年度最佳綜合樓盤”榮譽稱號

2017-04-24

廣州富力東山天地項目是一個集辦公,商業,公寓,住宅等多項功能于一體的大型商業綜合體,設計的構思基于一系列重要問題的設定與解答如城市形象、布局特征、交通組織、公共空間、商業活力等等。這印證了我們的出發點:即建筑不是單獨存在的,而是與周邊環境融合的整體。 


1、應該以怎樣的布局來回應基地給建筑賦予的特征?

 

對于用地狹長,分散,容積率高等問題,永樂國際-官方網站的策略是采用線性的布局來強調與周邊的良好關系。

 

辦公布局根據規劃退線會有板式和L型點式兩種可能,其中板式平面使用率較高且擁有更大的景觀延展面,布局上通過東西方向的錯動能減弱建筑之間的壓迫感,同時在東北側形成尺度良好的城市廣場。


原有三棟住宅呈一字排開布局的城市形象較單調、呆板。在不影響使用功能的前提下將原有體量前后錯開,這樣的處理能使形體更為親切且富有節奏感。公寓、商業也通過線性布局的方式來呼應辦公主塔,使整個項目渾然一體。


2、建筑應該以什么樣的城市形象呈現出來?

 

設計上充分利用建筑對城市天際線的影響,從廣州大道上的“門戶”視野來設計地標式大樓。主塔樓體量角部采用化整為零的策略,既減小了高容積率的建筑體量對街道產生的壓迫感,又使建筑形體更輕盈,體量更挺拔。其次,住宅、公寓采用同樣手法呼應形成和諧統一的群造型。立面風格簡約中蘊涵豐富,統一中不失對比。




辦公主塔作為本區地標,體量處理上通過線性的語言來形成一種簡潔、有力的造型;立面肌理通過編織的手法來體現主塔的獨特性;材料運用上通過玻璃幕墻來營造建筑表情,使辦公塔樓立面晶瑩剔透又變化微妙。幕墻的遮陽系統既是節能的考慮又令整棟建筑的外觀處于不斷的變化之中。住宅、公寓以城市背景的姿態出現,在處理上比較含蓄,通過面磚和仿幕墻的搭配使其表情更為豐富,與辦公主塔呼應的同時,又控制了成本。商業街通過挑臺、退臺處理及豐富的材料搭配展現親切宜人的商業空間。


3、如何高效、有序的組織交通?


通過人車分流的規劃考慮,永樂國際-官方網站將辦公車行出入口設置在主塔西側,商業和貨運車行出入口設置在住宅東側,住宅、公寓車行出入口由泰興直街和泰來大街引入,基地內部減少流線交叉,且車輛以最短線路進入地下停車庫。




商業人流主要從用地北側引入,經廣場進入商業內街,辦公人流由東、北兩側引入,辦公大堂主入口設置在北側,南側設置輔助出入口。住宅和公寓人流由南側引入。


4、如何提升內部景觀和公共空間品質?


永樂國際-官方網站的策略是將開放程度不等的城市公共空間進行動靜分區。在楊箕大道與泰興直街形成本案的動區,其他則為靜區。在動區通過設計一系列優質的景觀街道和公共廣場來提升本案的公共空間品質。未來改造河道區域使其成為當地居民和消費者的休閑場所,景觀序列就能很好的通過廣州大道與河道進行串聯,形成一條從城市過度到自然的連續景觀帶。在靜區,將營造相對獨立、私密的城市空間。辦公通過尺度宜人的城市廣場的銜接過渡,住宅及公寓首先經過專屬地面花園進入公共大堂,提升至屋頂花園,再分流到個塔樓,空中花園通過游泳池、泛會所、園林打造高品質的都市生活。


5、如何營造有活力的商業氛圍?



我們在住宅和公寓用地打造一條休閑購物內街,同時與辦公和會所用地形成連續的商業界面,這有效的增加了商鋪界面,提升了項目商業價值,豐富了城市公共空間。地下一層由地面商業廣場通過自動扶梯引入,中間為商業主動線,兩側為商鋪。主要功能為餐飲和超市,超市設置在最南端,這樣能吸引更多商業人流,帶活商業氛圍。一、二層則布置一些精品店,這樣的布局能很好的提升商業的檔次和購物環境。


6、如何保證各功能在使用上的經濟性、靈活性、舒適性?



辦公平面布局緊湊,銷售的靈活性極大,視線開闊,環境舒適,具有良好的通風和采光。住宅和公寓平面界面完整,南北通透,功能劃分強調動靜分區,布局合理。

富力東山天地作為一個高品質的綜合項目,也成為了楊箕一座具有里程碑意義的城市新地標。


項目位廣州 楊箕村

項目時間:2016年

項目類型:辦公、住宅、公寓、商業

用地面積:30612㎡

建筑面積:344800㎡

容積率:8.6

綠地率:30.0%

施工圖單位:廣州市住宅建筑設計院有限公司

項目成員:楊為眾 楊晉 曾小飛 郟潛程 梅楊  Colin Franzen 藍素芬 范聰聰 


獲獎證書: